Plan van aanpak
Met meer dan 20 jaar ervaring in gevelrenovaties beschikt architectenatlier over een gespecialiseerd team in gevelrenovaties binnen een professionele structuur.
Architectenatelier hanteert een kwalitatieve en duurzame manier van renoveren, gericht op de toekomst.
Specialisaties
Aan de hand van een plaatsbezoek ontvangt u een vrijblijvende offerte. Na goedkeuring van de offerte wordt de voorstudie opgestart.
VOORSTUDIE
De eerste fase bestaat uit een oriënterend onderzoek; een visuele inspectie van gevelelementen met bijzondere aandacht voor vochtsignaturen, scheuren en delaminaties, roestvorming, met het oog op de uitvoering van een gevelrenovatie.
De opmaak van een oriënterend onderzoek bevat een uitgebreide rapportering met foto’s van de bevindingen, een uitgewerkt voorstel tot oplossing en een indicatieve kostenraming aan de hand van een gedetailleerde meetstaat.
De tweede fase bestaat uit een destructief onderzoek, gekoppeld aan een labo-onderzoek. Deze bepalen de schadefenomenen in de betonmassa.
Alles gebeurt steeds in samenspraak en overleg met de syndicus en RVM. We voorzien een duidelijke presentatie op de Algemene vergadering.
AANBESTEDING
We verzorgen de opmaak van een volledig aanbestedingsdossier, bestaande uit een lastenboek, gedetailleerde meetstaat, plannen en details.
Er wordt een prijsaanvraag uitgestuurd naar verschillende aannemers, waarna een gedetailleerd nazicht en prijsvergelijking van de ontvangen offertes gebeurt.
We leveren eveneens bijstand bij de onderhandelingen met de aannemer en stellen de bestelbon op.
CONTROLE OP DE WERF
Tijdens de uitvoering worden er wekelijks werfbezoeken gepland met aannemer, syndicus en VME, waarvan telkens een uitgebreid werfverslag wordt opgemaakt. De kwaliteit van de werken wordt nauwkeurig gecontroleerd.
Nazicht en controle van de vorderingsstaten behoren tot het takenpakket en we leveren eveneens bijstand bij de voorlopige oplevering met opmaak van een proces-verbaal.
NAZORG
Ook na de voorlopige oplevering leveren we bijstand aan de VME totdat alle openstaande punten opgelost zijn